1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
37.0万円/㎡
前年比+7.4%
池田市
19.4万円/㎡
前年比-38.5%
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セントラル池田五月丘壱番館
大阪府池田市五月丘二丁目
/ 池田駅 徒歩16分
1987年築 / 5階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より11.6%割安
相場
2,015万円
25.1万円/㎡
1,058
1,696
2,333
2,971
AI査定結果
推定相場価格
2,015万円
25.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,696万円〜2,333万円
21.1万円/㎡〜29.1万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年10月21日
セントラル池田五月丘壱番館
1,780万円（22.2万円/㎡）/ 3階 / 80.23㎡ / 3LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴36件の平均平米単価は26.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 1,780万円 | 22.2万円 | 3階 | 80.23㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/09/15 | 1,880万円 | 23.4万円 | 3階 | 80.23㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/09/12 | 1,880万円 | 23.4万円 | 3階 | 80.23㎡ | 4LD | 南西 |
| 2025/09/09 | 1,999万円 | 24.9万円 | 3階 | 80.23㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/08/08 | 2,080万円 | 25.9万円 | 3階 | 80.23㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/07/29 | 1,999万円 | 24.9万円 | 3階 | 80.23㎡ | 4LD | 南西 |
| 2025/06/23 | 2,480万円 | 24.3万円 | 4階 | 102.1㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/18 | 2,399万円 | 27.9万円 | 4階 | 85.9㎡ | 3LD | 南 |
| 2025/05/03 | 2,449万円 | 28.5万円 | 3階 | 85.9㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/04/20 | 2,580万円 | 25.3万円 | 4階 | 102.1㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/20 | 2,080万円 | 25.9万円 | 3階 | 80.23㎡ | 4LD | 南西 |
| 2025/04/05 | 2,449万円 | 28.5万円 | 4階 | 85.9㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2025/04/01 | 2,090万円 | 26.1万円 | 3階 | 80.23㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/03/09 | 2,090万円 | 26.1万円 | 3階 | 80.23㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/03 | 2,190万円 | 27.3万円 | 3階 | 80.23㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/02/25 | 2,190万円 | 27.3万円 | 3階 | 80.23㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/18 | 2,199万円 | 27.4万円 | 3階 | 80.23㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/02/18 | 2,199万円 | 27.4万円 | 3階 | 80.23㎡ | 4LD | 南西 |
| 2025/02/14 | 2,249万円 | 28.0万円 | 3階 | 80.23㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/02/11 | 2,299万円 | 28.7万円 | 3階 | 80.23㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/02/01 | 1,880万円 | 21.9万円 | 5階 | 85.9㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/01/19 | 2,249万円 | 28.0万円 | 3階 | 80.23㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/22 | 2,499万円 | 29.1万円 | 4階 | 85.9㎡ | 3LD | 南 |
| 2024/12/19 | 2,499万円 | 29.1万円 | 4階 | 85.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/17 | 2,590万円 | 30.2万円 | 4階 | 85.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/16 | 2,590万円 | 30.2万円 | 4階 | 85.9㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2024/11/27 | 2,299万円 | 28.7万円 | 3階 | 80.23㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/19 | 2,349万円 | 29.3万円 | 3階 | 80.23㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/10/19 | 2,349万円 | 29.3万円 | 3階 | 80.23㎡ | 4LD | 南西 |
| 2024/10/16 | 2,399万円 | 29.9万円 | 3階 | 80.23㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/10/01 | 2,399万円 | 29.9万円 | 3階 | 80.23㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/17 | 1,680万円 | 19.6万円 | 5階 | 85.9㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/08/12 | 1,980万円 | 24.7万円 | 1階 | 80.23㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/05 | 2,490万円 | 31.0万円 | 3階 | 80.23㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/15 | 1,480万円 | 18.4万円 | 3階 | 80.23㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 1,880万円 | 23.4万円 | 1階 | 80.23㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は21.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | セントラル池田五月丘壱番館 池田市五月丘二丁目 | 池田駅16分 | 1,780万円 | 22.2万円 | 80.23㎡ | 3LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/27 | 藤和ライブタウン池田五月山 池田市綾羽二丁目 | 池田駅8分 | 1,950万円 | 22.3万円 | 87.48㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1982年 | 11戸 | RC |
| 2025/01/28 | インペリアル池田城山町 池田市城山町 | 池田駅10分 | 2,180万円 | 24.8万円 | 87.8㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 66戸 | RC |
| 2025/07/27 | セントラル池田五月丘弐番館 池田市五月丘二丁目 | 池田駅15分 | 1,680万円 | 19.6万円 | 85.9㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/27 | 池田五月丘パーク・ハイム 池田市五月丘四丁目 | 池田駅24分 | 1,880万円 | 18.9万円 | 99.5㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 30戸 | SRC |
| 2025/09/19 | フォルム池田五月丘E棟 池田市渋谷一丁目 | 池田駅18分 | 1,490万円 | 19.7万円 | 75.58㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/08 | フォルム池田五月丘 池田市渋谷一丁目 | 池田駅19分 | 1,490万円 | 19.7万円 | 75.58㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/28 | ユニハイム池田緑ケ丘 池田市緑丘一丁目 | 池田駅19分 | 1,990万円 | 26.1万円 | 76.34㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 66戸 | RC |
| 2025/07/07 | ラポール池田緑ケ丘 池田市緑丘一丁目 | 池田駅18分 | 1,680万円 | 23.9万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/28 | 朝日プラザ池田緑丘 池田市緑丘二丁目 | 池田駅27分 | 1,988万円 | 25.6万円 | 77.65㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/25 | コスモ池田 池田市荘園一丁目 | 石橋阪大前駅13分 | 1,730万円 | 20.6万円 | 83.93㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/14 | サンロイヤル池田緑丘 池田市緑丘二丁目 | 石橋阪大前駅19分 | 1,280万円 | 16.8万円 | 76.32㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1983年 | 20戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.4%上昇、池田市では38.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は池田市の平均と比較して14.4%割高です。